Kaip nutraukti assured periodic tenancy Anglijoje po 2026 m. pakeitimų: notice, landlord agreement ir rizikos
Jeigu jūsų private tenancy Anglijoje yra assured periodic tenancy, tenancy agreement turėtų nurodyti, kiek notice turite duoti landlord. Landlord negali reikalauti daugiau kaip 2 mėnesių notice. Jei sutartyje nustatytas trumpesnis terminas, kai kuriais atvejais galite remtis tuo trumpesniu terminu. Jei notice terminas nenurodytas, paprastai reikia bent 2 mėnesių. Notice turi būti rašytinis. Jis turi baigtis […]
Housing disrepair UK: ką daryti, jei landlord netaiso būsto?
Jei landlord netaiso nuomojamo būsto Anglijoje, svarbu apie problemą pranešti raštu ir išsaugoti įrodymus. Housing disrepair gali apimti pelėsį, drėgmę, šildymo, elektros arba sanitarinių įrenginių gedimus. Nuomotojui paprastai reikia suteikti galimybę problemą ištirti ir sutaisyti. Jei pavojus lieka, gali būti svarbu kreiptis į local council arba gauti teisinę konsultaciją. Remonto trukmė priklauso nuo gedimo rimtumo […]
Rent increase Anglijoje 2026: kaip patikrinti Section 13 notice ir Form 4A?
Jei landlord padidino nuomą Anglijoje, pirmas vertinimo klausimas yra, kokiu būdu rent increase buvo pasiūlytas. Kai taikoma Section 13 procedūra, paprastai tikrinama naudojama forma, data ir notice period. Nuo 2026 m. pasikeitusios taisyklės reiškia, kad senesni ir naujesni pranešimai gali būti vertinami skirtingai. Ginčijant padidinimą gali būti svarbus taikomas terminas. Jeigu landlord pateikė galiojantį rent […]
Illegal eviction UK: ką daryti, jei landlord pakeitė spynas, išmetė daiktus arba grasina iškeldinti?
Illegal eviction (neteisėtas iškeldinimas) gali būti, kai landlord pakeičia spynas, išmeta daiktus arba grasina. Tai gali reikšti, kad tenant (nuomininkas) verčiamas išeiti be tinkamo proceso. GOV.UK nurodo, kad harassment (priekabiavimas) arba neteisėtas pašalinimas gali būti crime (nusikaltimas). Svarbu saugoti evidence (įrodymus), kreiptis į council (savivaldybę), o smurto rizikos atveju – į police (policiją). Skubi solicitor […]